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入户门至防火门之间属公摊面积 不得私自占有 铜陵新地产交易网 tl.newhouse.com.cn

发表时间:2018/1/11 21:09:12

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刚拿到新房钥匙的张先生惊喜地发现,他所购买的新房有两道大门入户门可以是防火门吗,与防盗门隔一段距离处还有一道防火门,在张先生看来,这样的设计不仅让他的住所更有安全保障,而且还让他在无形中多出了好几个平方米的使用空间。张先生正要将该防火门加以利用时,却受到物业公司的明令禁止。1月12日,记者就此进行一番探访。

入户门前有一道防火门

当日上午,记者前往万泰水晶城探访发现,该小区G组团8栋、9栋、10栋居民楼于去年10月31日正式交付,其中G8、G9两栋居民楼格局一样,防火门怎么计算面积均为一层三户的格局,而最左侧的大户型除了一道入户防盗门外,还有一道木质常开式防火门。据观察,该防火门与防盗门之间约有两米多距离,但从外观上看,防火门位于该户型入户门的正前方,确实给人一种“该防火门属于该户型业主家”的感觉。记者走访发现,有一些业主将此空间利用了起来,在防火门与防盗门之间制作了鞋架。“前阵子还有业主将这道防火门给拆除了,换成了带锁的钢制防火门。”一位正在装修房屋的业主向记者介绍道。“这道防火门长期处于封闭的状态,对于另外两户根本用不着,与其浪费着,不如让我们将它利用起来入户门前有一道防火门。防火门计算面积门框”张先生认为,一般情况下,防火门并不能起到什么作用,因此,将它换掉也无妨。

“防火门和防盗门的标准不一样,所以防火门和防盗门在用料、结构等方面都有区别。防火门是用阻燃隔热的材料做填充物的,而防盗门的内部多是一些隔音和支撑材料。”一名商家介绍,“防火门主要是为了防火,美观性和防盗性不如防盗门,所以好多业主会把开发商装的防火门换成防盗门。”

入户门前有一道防火门

“业主拆除防火门属于破坏公共设施和设备的行为,显然破坏了其他业主的公共利益。”万泰水晶城物业服务中心相关工作人员介绍说,业主的入户门到防火门之间的空地属于公摊面积,每户业主都有权益,倘若业主将这块面积占有了,就侵害了其他业主权益。同时,物业公司也担心,如果该户业主的行为得不到制止,其他业主群起效仿,那么,不仅会给物业公司的日常工作带来很大困扰,其他业主的利益也得不到保障。因此,该工作人员希望小区每位业主能够在规定的范围内文明施工,合理装修。

防火门计算面积门框

张女士是9号楼的业主,9月3日准备收房时,发现只要防火门打开,入户门就只能开一条缝。9号楼和张女士家有同样问题的有60多户,他们要求金辉地产提供两书一表(《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》),可对方一直没提供。他们怀疑小区没有通过消防验收。